Eladó telek Csillahegyi utca 20, Hidegség

Költözés miatt eladó Hidegségen a Csillahegyi utcában hrsz.: 210/75 egy kitünő adottságokkal rendelkező Fertő tóra örök panorámás  1609 m2-es építési telek. A telek 4 oldala körbekerített, saroktelek.A telek keleti oldalát aszfaltos bicikliút szegélyezi, autós közlekedés nem engedélyezett rajta.Minden közmű a telken belül van:- gáz-áram ( bekötött villanyórával)-víz ( bekötött vízórával)-csatorna bekötve

A telek szélessége: 28 m hossza: 46m ill. 35 m ( rombusz forma)Besorolás: Lke-1Beépítés: oldalhatáron állóBeépíthetőség: 30%Zöldterületi mutató: 45%Szint területimutató: 0.21Legnagyobb homlokzati magasság: 4,5 m

A telek engedélyezett építési tervvel rendelkezik családi ház és fogorvosi rendelő egybeni kialakításához. ( 300nm2 alapterület, ebből 175nm2 lakóházrész+ 85nm2 rendelőrész + 22nm2 pince + kétbeállásos garázs+ 3 autó számára parkolási lehetőség telken belül)A rendelő rész külön bejáratú, kisebb házrészként is funkcionálhat két generáció összeköltözése esetén.

A telek mérete: 1609m2 ( szélesség: 28m) megengedi a telek két részre osztását, az előírások szerint a min. telek méret 700m2.

A telektől 10-15 km-es távolságban 4 határátkelő is található Ausztria irányában.

Ha Ön a vidék csendjére vágyik egy pezsgő, hangulatos kisváros közelében ( Sopron 15 km távolságra van), jó szívvel ajánlom megvételre ezt a kivételes adottságú építési telket.https://youtu.be/isLa6TPmMO0