Ingatlan360 logo
  • Magánszemélyeknek
  • Közvetítőknek
  • Hirdetésfeladás
  • Árak és hirdetési lehetőségek
  • Mennyit ér az ingatlanom?
  • Ingatlan statisztikák

Eladó mezőgazdasági Gyula

Gyula képe
Gyula 2. képe
Gyula 3. képe17
270 M Ft
2 433 Ft / m²
110981m2
Telekterület
Szobák száma
nincs megadva
Építés éve
nincs megadva
Ingatlan állapota
nincs megadva
Emelet
nincs megadva
Parkolás
nincs megadva
Légkondicionáló
Nincs
Közös költség
nincs megadva
Fűtés
nincs megadva
Fal építési anyaga
nincs megadva
Lift
Nincs
Az ingatlanról:
KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG! Gyula (Békés vármegye), Gyula Szabadidő és élményközpont, hazánk turizmusának egyik meghatározó, a Dél-Alföld legkedveltebb településének, a kolbászáról, a fürdőjéről és a váráról híres Gyula városának közigazgatási területén található. Az 1970-es években agyagnyerőhelyként szolgáló, majd később 5 tóból álló horgászvíz sokak kedvelt horgászturisztikai célpontjává vált az idők folyamán. 2020 nyarán az első 4 tó egybenyitására került sor, így lett kialakítva a közel 8 ha-os vízfelületű, míg az ötödik tó 0,5 ha), jelenleg üzemen kívül van. A TÓ mentén terebélyes nyárfák adnak árnyékot a horgászoknak. 2020 nyarán nagymértékű fejlesztés indult el: a könnyebb megközelítést elősegítve új bekötőút létesült, valamint 20 személygépkocsi parkolását tudjuk kulturált környezetben biztosítani. Vagyonvédelmi okok miatt a tó körbekerített, kamerarendszerrel ellátott. Kibővített, női és férfi vizesblokk (WC és tusolók), teszik komfortossabbá az itt eltöltött időt. A tó partján található éttermi rész korszerű konyhával, kisebb családi-baráti-vállalati rendezvények befogadására szolgáló teremmel és kültéri terasszal rendelkezik.
A TÓRÓL:
Medre több helyen agyagos-márgás, a part mellett néhány méterrel, sok helyen egyenetlen, gödrökkel szabdalt, olykor kisebb-nagyobb területen iszepos. A tavakat elválasztó földnyelvek elbontásával, majd az így létrejött egybenyitással rendkívül változatos mederalakulatok keletkeztek, komoly fejtörést adva a horgászoknak. A tó átlagos mélysége 2,5 méter, de vannak helyek ahol 3,5 métert is meghaladja. A Kígyósi út felöli partoldal teljes hosszában náddal, bokrokkal, fákkal szegélyezett. Ezen a partszakaszon alámosott, komoly padmalyok adnak búvó és hűsítő helyet a kapitális halaknak. Az összenyitások helyén 3 db benyúló földnyelv húzódik a vízbe, jó haltartó helyként szolgálva. A tó átlagos szélessége 150 méter. A TÓ partján 8 db horgászállás található (ebből 7 db 4 fő befogadására alkalmas ház), stéggel, áramvételi lehetőséggel. A házak hűtő-fűtő klímával, hűtővel, elektromos főzővel, ágyakkal vannak felszerelve. Az esti-éjszakai horgászatot megkönnyíti a házon található térvilágítás. A kétszintes központi épület (villa) egy kiskonyhával, 2 db mosdóhelyiséggel (zuhanyozó és WC) és 8 fő elhelyezésére alkalmas fekvőhellyel rendelkezik. Az előtte található hatalmas terasz a víz fölé lóg, így akár a bejárati ajtóból is horgászhatunk.
A tó állománya:
A tavak egybenyitását megelőzően lehalászás történt. A 10 kg feletti pntyok és amúrok visszahelyzésre kerültek, valamint néhény termetesebb süllő is a sok apróhal miatt. A tóban található kapitális harcsák legnagyobb része nár más vizekben úszkál, azonban néhány példány elbújt a lehalászás során, így horogra akadhat egy-egy nagybajúszú is. A tóban található nagytestű halak (10 kg feletti), legnagyobb része ponty, viszont az amurok mennyisége is jelentős. A pontyok és az amurok közül a legnagyobb példányok túllépik a 20 kg-ot. A ragadozó halak közül süllő fordul elő nagyobb pl.-számban, a legnagyobb süllőfogás csaknam 5 kg-os volt. A tóban sok a kisebb harcsa (3-5 kg-os), így egy-egy bojlis horgászat során a májas-halas csalikra szívesen ráharapnak. A harcsák közül a legnagyobb elérjeti a 80 kg-ot is. A halállományt szinesítik a nagyméretű tokhalak is, melyek közül a legkisebb pl. is csaknem 20 kg-os.
Irányár : 290,- M Ft. 50 % befizetése mellett, 2 évre kamatmentesen. Csere részbeni beszámítással is - Balaton - Budapest - Szeged ingatlanok esetén.
Érdeklődni: Lengyel Géza , +3630 92 85 323

Töltsd fel ingatlanhirdetésed ingyenesen!

  • Ingyenes hirdetésfeladás
  • Havi több mint egymillió ingatlankereső
  • Egyszerű és gyors hirdetésfeladás
Hirdetésfeladás
eladó
Lengyel GézaIngatlanreferens
+36 30...

Töltsd fel ingatlanhirdetésed ingyenesen!

  • Ingyenes hirdetésfeladás
  • Havi több mint egymillió ingatlankereső
  • Egyszerű és gyors hirdetésfeladás
Hirdetésfeladás