Eladó telek Győrújbarát

Kivételes Lehetőség Egy elkezdett épületalappal közművekkel és érvényes építési engedéllyel rendelkező Győrújbarát legszebb domboldali részén Győri panorámával rendelkező 2107nm telek eladó A telek művelés alól kivett zártkerti besorolású Mk övezetben két utca között fekszik A magasabban fekvő D Ny i részén kezdték el egy érvényes építési engedély alapján az épület támfalát sávalapját és a sávalapra fektetett vasbeton fedő alaplemezt elkészíteni Közművek csatlakozásai ki vannak alakítva az épületbe be vannak kötve 3x20A villanycsatlakozással és vezetékes víz csatlakozással rendelkezik A szennyvizet zárt derítőbe kell vezetni Gáz közmű nincs A tervek szerint 105 13nm alapterületű szinteltolásos könnyűszerkezetes lapos tetős épület épült volna Az alap és a alaplemez vastagsága és szilárdsága műszaki bevizsgálás alapján alkalmassá teszi arra hogy téglafalazattal és sátortetővel készült épületet is felépítsenek Néhány méterrel lejjebb egy beton alapra helyezett hordozható felvonulási épület van ami nem része a vételárnak ide későbbiekben egy két beállású garázs helyezhető el Továbbá van egy kis beton falazóblokkból épült szerszámtároló is A telek szépen karbantartott a két hosszanti oldalról kerítéssel kerített gyepesített mindkét keskeny oldalról gépkocsival megközelíthető közúton Az építési engedélyt a tulajdonosok még 2022 ben kapták meg amikor 5 beépíthetőség volt érvényben ezért az engedélyben szerepelt épület alapterülete 105 13nm Az építési engedély érvényessége 2026 Az időközben megváltozott helyi építési szabályzat szerint az Mk övezetbe jelenleg 3 beépíthetőséggel 3 5 magas gazdasági épület helyezhető el oldalhatáron Az elkezdett épületet 2026 ig be kell fejezni Az engedélyt a tervezési és kivitelezési dokumentumokat műszaki leírásokat rajzokat a vevőknek természetesen átadják Ne késlekedjenek ragadják meg az alkalmat mert az idő rohan és még lehetőség van egy gyönyörű örök panorámával rendelkező ház befejezéséhez Mivel zártkert és nem lakóházként szerepel állami támogatás és kedvezményes ingatlan fedezetű hitel nem igényelhető Meg kell tekinteni és tapasztható lesz hogy kiváló a környezet csodálatos a kilátás és a szomszédságban hasonló házakban hogyan élnek laknak Nézzük meg együtt akár hétvégén is Referencia szám: TK093211 IN