Eladó telek Dabas

Dabas-Sáriban 1166m2-es telekből 400m2 ügyvédi megosztóval eladó. 

 

Garázskapcsolatos ikerháznak van tervezve, a tervek, és engedélyek már megvannak. Az új lakóházat úgy tervezték, hogy összeépíthető legyen a meglévő épülettel. Az összekötő részben helyet kap két garázs és egy nyitott terasz.

 

Előzetes árajánlatok alapján kb. nettó 35 millióból építenék fel kulcsrakészen (+5%Áfa).

 

Tervekben szerepel: 

Bruttó 102m2, nettó 70,38m2 lakótér, plusz 14,71m2  fedett terasz szerepel a tervben. 

Építési mód tégla (phoroterm30) és 15cm szigetelés. 

Az épület 90 cm mély monolit vasbeton sávalapozással készül. 10 cm vastag vasalt beton szerkezet.  Teherhordó falai 30cm vastagságú vázkerámia (Leiertherm 30 N+F) téglából épül, hagyományos mész-cementhabarcsba  ágyazva.

Az épület válaszfalai 10cm gipszkarton fallal lesznek kialakítva. A ház egy részében fa gerendás födém készül. 

Az ingatlan oromfalas kivitelben, nyeregtetővel.  Az épületen antracit színű állókorcos fémlemez fedés lesz. 

A műanyag nyílászárók egyedileg készítendők, antracit színű kivitelben 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel. A  helyiségekben kerámia lapburkolat flexibilis ragasztóval ragasztva, fugázva, illetve 10cm magas szegély kialakítással készül. Mázas kerámia csempeburkolatok vizes helyiségekben ajtó magasságig burkolva. A szobákban laminált padlóburkolat készül, falszegéllyel. 

A ház teraszain fagyálló, és csúszásmentes kültéri gresslap kerül lefektetésre. A járdákon, és autó beállón kereskedelemben kapható fagyálló térkő burkolat készítendő. 

Fűtés: Levegő víz-hőszivattyú. Hűtés: Inverteres klíma berendezéssel. Gázellátás. Meglévő gázcsatlakozás gázórával rendelkezésre áll.

A házban található lesz egy előtér, wc, egy légteres konyha-étkező-nappali, 2 hálószoba és egy fürdő. 

 

Az összes közmű, azaz víz, gáz, csatorna, villany folyamatban vannak. 

 

A telek már körbe van kerítve (elől KK aquincum blokk+wpc prémium classic), az utcafront 14 méter. A kocsibeállóhoz és az utcakapcsolathoz rendelkezésre áll a térkő (kk savaria varió). 

 

A közelben található óvoda, általános iskola, valamint buszmegálló. Közlekedés szempontjából közel van az 5-ös fő útvonal és az M5-ös autópálya. 

 

Sinkóné Varga Klára 

06204321227