Minden, amit a CSOK-ról tudni lehet

A 2015. július 1-jén bevezetett egyösszegű, vissza nem térítendő lakáscélú támogatás, a családok otthonteremtési kedvezménye (CSOK), 2016. január 1-jétől további, kedvezőbb feltételekkel igényelhető, ezzel is segítve a családokat. Jelen cikkünkben az eddigi nyilvános információkat szedtük össze, hogy megkönnyítsük az eligazodást a feltételek útvesztőjében.

Legfontosabb változások a korábbi CSOK-hoz képest

• A jövőben az energiahatékonysági szintet már nem kell figyelembe venni.
• Eltörlésre kerül a felső mérethatár (160m²).
• A külföldön szerzett biztosítási jogviszony is beleszámít az előírt fél éves biztosítási időszakba.
• Az előre vállalat gyermekek esetében elegendő, ha csak az egyik szülő 40 év alatti.
• Felsőoktatásba járó gyermek után már a gyermek 25 éves koráig igénybe vehető, a nem felsőoktatási intézménybe járó gyermek után pedig 16 helyett 20 éves korig.
• A használt lakóingatlanok vásárlása vagy bővítése esetén a CSOK alapösszege 10 százalékkal emelkedik (a pontos összegekért tekintse meg táblázatunkat).
• Az eddigi két gyermek helyett előre már maximum három gyermek is vállalható, melynek határideje 10 év.

A gyermekek után igényelhető összegek a lakás fajtáját és méretét tekintve

Feltételek

• Azon gyermekek is figyelembe vehetők a kedvezmény számításakor, akik után már korábban igénybe vették a CSOK-ot (illetve „szocpolt”), de a korábbi támogatás összegét levonják a támogatásból.
• Három gyermek esetén lakás esetén 60m², ház esetén 90m² lesz a minimális ingatlanméret.
• Nem feltétel, hogy az igénylőnek vagy családtagjainak ne legyen meglévő lakástulajdona vagy haszonélvezeti, használati joga a kedvezmény igénylésekor.
• Az érintett háromgyermekes családok új lakás vagy ház vásárlása esetén az általuk felvett lakáscélú kölcsönhöz kedvezményes állami kamattámogatást is igényelhetnek, melynek révén az általuk fizetendő kamat mértéke nem haladhatja meg a 3 százalékot. A kamattámogatás maximális időtartama 25 év, és legfeljebb 10 millió Ft kölcsönösszegig igényelhető (új lakásnak, illetve háznak minősül a 2008. július 1. után kiadott építési engedéllyel rendelkező összkomfortos ingatlan).
• A kedvezmény vér szerinti és örökbe fogadott gyermek után is igénybe vehető.
•  A gyámság alatt álló, legalább egy éve az igénylővel együtt élő és általa eltartott gyermek után, ha az igénylő vállalja, hogy a gyámság három éven belüli megszűnése esetén a családok otthonteremtési kedvezményét visszafizeti.

Ki igényelheti?

• Büntetlen előéletű személyek (vagyon elleni bűncselekmény tekintetében).
• Olyan személy, aki igazolni tudja, nem kötelezték jogosulatlanul igénybevett CSOK vagy „szocpol” visszafizetésére az elmúlt 5 évben.
• Aki, a Központi Hitelinformációs Rendszerben (KHR) nincs nyilvántartva (nincs a mindenkori minimálbér egyhavi összegét meghaladó, több mint 90 napja lejárt hiteltartozása).
• Aki az igénylést megelőzően – a „normál” esetben előírt 180 nap helyett – legalább 2 évig folyamatosan biztosított volt, ezen belül pedig minimum az igénylést közvetlenül megelőző 180 napban keresőtevékenységet is végzett (melybe nem számít bele a közfoglalkoztatás);
• Amennyiben még nincs gyermek, úgy csak házaspárok igényelhetik meg az előre vállalt gyermekekre a támogatást/kedvezményt.
• Amennyiben már van gyermek/gyermekek, aki után a támogatást igénybe vennék, úgy nem kell az igénylőknek házasoknak lenniük.

Mi történik, ha nem születnek meg a vállalt gyermekek?

• Ha részt vettünk legalább öt alkalommal valamilyen tb-támogatott vagy magán meddőségkezelési programban, illetve bizonyítani tudjuk, hogy egészségügyi okok miatt nem tudunk ilyenen részt venni, akkor nincsenek büntetőkamatok, csak sima visszafizetési kötelezettség a támogatásra és a hitelre a normális törlesztési menetben (amennyiben örökbe fogadunk gyermeket, természetesen beleszámít a vállalt gyermekek számában, így a támogatást nem kell visszafizetni).
• Ha viszont úgy nem teljesítjük a vállalást, hogy nincs papírunk a meddőségről és örökbe sem fogadtunk, úgy a felvett CSOK összegét vissza kell fizetni, a késedelmi kamat mértéke ez esetben a Ptk. szerinti normál kamat ötszöröse
• Van azonban néhány szomorú kivétel, amely ha megtörténik, akkor a tervezettnél kevesebb megszületett gyerekkel is teljesítettnek tekinteni a vállalást a törvény. Ilyenek a házastárs halála vagy bizonyos fokú rokkantsága, az első gyerek súlyos fogyatékossággal születése, vagy 24 hetesnél idősebb magzat vagy gyerek halála. Ha ezek közül bármelyik bekövetkezik, nem kérik vissza a pénzt.

Reméljük összefoglalónk segítségével könnyebben átlátható az új támogatás rendszere. Amennyiben vásárláson gondolkozik érdemes szétnézni eladó lakásaink és házaink között, hiszen adatbázisunkban rengeteg, az új ingatlanok kritériumainak megfelelő lakást és házat talál.