Tippek-trükkök (10) – Utolsó lépések – Ingatlan adás-vétel

A sorozatunk zárásaként jöjjön egy rövid összefoglaló, mi mindenre kell ingatlan adás-vétel esetében odafigyelni.

ÜGYVÉDI ÜGYEK: ADÁS-VÉTEL

• Az esetek többségében az ügyvédet a vevő fizeti, így a választás joga is az övé.
• Amennyiben szeretnénk, kétes ügyben saját ügyvédünkkel is átnézethetjük a szerződést.
• Az ügyvéd általában az adásvételi érték fél százalékáért dolgozik.
• Ne aggódjunk, ha például haszonélvezeti jog vagy hitel van az ingatlanon, az ügyvéd mindenről tájékoztatni fog minket.

ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY

Új épület építésekor, meglévő épület eladása vagy egy évet meghaladó bérbeadása esetén az épület energetikai jellemzőit tanúsítani kell. Kivételek a következő esetekben adódhatnak:

• ötven négyzetméternél kisebb hasznos alapterületű különálló épületek,
• évi négy hónapnál rövidebb használatra szánt épületek,
• legfeljebb kétévi használatra tervezett épületek,
• hitéleti rendeltetésű épületek,
• jogszabállyal védetté nyilvánított területen álló épületek,
• mezőgazdasági és műhely rendeltetésű épületek,
• levegővel felfújt vagy feszített sátorszerkezetek.

A tanúsítvány átadásának elmulasztása büntetést von maga után, ne feledjük el azt átadni!
A jogszabály teljes tartalma megtalálható itt.