star business camera camera-false customer-service delete estate-active estate-upload estimate facebook heart heart-v2 home info login logout message modify notifications pdf search service settings star stat user warning

Kiadó üzleti Szeged

  • 1 030 m²

    alapterület

Bérleti díj:

2,99 millió Ft

Kiadó üzleti Szeged

  • 1 030 m² alapterület

  • Kiadó üzleti Szeged

  • 1 030m²


Ár:

2 999 000 Ft

Lakáshitel kalkulátor
Hitel összege (Ft)
Futamidő (év)
Kalkuláció eredménye
Számolás...
Promóció
Raiffeisen logo
Havi
törlesztőrészlet
Kamatperiódus:
THM
Visszafizetendő
Jogi információ

Az ingatlanról:

Hivatkozási szám: uzletkiado
KIADÓ!
KIADÓ szegedi 730 nm-es üvegportálos szalon / üzlethelyiség / kereskedelmi egység, főútvonal mentén!

A főépület és csarnok együtt kiadó!

Szeged bevezető szakaszán 2 főút találkozásánál található üzlethelyiség, bemutatóterem és csarnok KIADÓ!
Az épület 2009-ben épült, modern megoldásokkal és az évek során olyan műszaki és technikai kiegészítésekkel bővítették, melyek fenntarthatóságát közel passzív módon tudja megoldani. Az épület energetikai szükségleteit szinte teljes mértékben egy 2024 májusában felszerelt 50 KW teljesítményű napelem rendszer biztosítja! A napelem rendszer 10 évig szaldós.
Az épület főbejárata és hosszú teli üveges oldala a főútvonalra néz, és az épület előtt és mögött cca. 30 db parkolóhely található!
Az épület belső hasznos alapterülete a földszinten 455 nm, és a galérián cca. 275 nm, azaz összesen 730 nm!
Az épület héjazatán belül külön főfalak nem találhatóak, pilléres építési móddal készült, így akár a teljes földszinti rész egybenyitható, ugyanúgy ahogy a galéria is. Az épület 30 cm-es tégla falazatú, melyen szigetelés található, nyílászárói és üvegfelületei hőszigeteltek!
A galérián jelenleg egy külön külső bejárattal is rendelkező teljes értékű közel 40 nm-es lakás lett kialakítva, a földszinten pedig a működéshez szükséges raktár, öltőzők, mosdók, konyha, gépészeti helyiség is kialakításra került.
Fűtésről egy hőszivattyú gondoskodik mely az épületet és a csarnokot is képes fűteni. Rásegítő fűtési lehetőségként egy elektromos és egy Ariston Genus 45 KW teljesítményű gázkazán is tudja segíteni a fűtést. Fűtésleadás tekintetében padlófűtés található az ingatlanban. Hűtéséről jelenleg 5db klíma gondoskodik, melyekből 4db az üzlettérben és 1 db a lakótérben.

Az ingatlan teljes rezsiköltsége ÉVES szinten nem haladja meg a nettó 2mFt-ot, mely akár tovább csökkenthető!

Áramvételi lehetőség jelenleg 3x80A!

Az épületben jelenleg kereskedelmi és raktározási tevékenység működik. Az üzlet kiürítése rövid időn belül szinte azonnal lehetséges, a raktárcsarnokba pedig a jelenlegi bérlő hosszabbítana szerződést, vagy igény szerint kiürítve az is elérhető rövid időn belül!

Az épülethez telekösszevonások végett tartozik külön felépítményként egy 280 nm-es 2021-ben épült csarnok, melyek igény szerint telekmegosztást követően külön-külön saját HRSZ-on is megvásárolhatóak!
A főépület és csarnok együtt kiadó!

A 730 nm-es főépület
A 280 nm-es raktárcsarnok
Együtt 2.99mFt/hó + rezsi

Az ingatlan mivel főút mellett van közvetlen ezért kamionnal is be lehet állni!

Az ingatlan jelenlegi területi besorolása GKSZ-600774

Alkalmas lehet:
- autószalonnak
- más kis és nagyméretű termékek bemutatására!
- kereskedelmi és ipari tevékenységre
- élelmiszerboltnak
- magánklinikának, központnak
- stb...

_
Muráti Kamilló
KAM Home Consulting
Ingatlanban otthon!
+36307587785
www.kamhome.hu

Ha kérdései merülnének fel az ingatlannal kapcsolatban, érdeklődjön a megadott telefonszámon, e-mailen!

KAM Home Consulting HITEL, CSOK és BIZTOSÍTÁSI ajánlataiért, részletekért és díjmentes kalkulációkért keresse hitel és biztosítási szakértő munkatársunkat!

Kizárólag biztonságos bankokkal dolgozunk!

INGATLANBAN, OTTHON!


Elhelyezkedés

Szeged


Lépj kapcsolatba a hirdetővel!

+36 30

Ingatlannet kód: NET6720710


+36 30

Ingatlannet kód: NET6720710


Az üzlethelyiségről 30 db kép tekinthető meg. Az épület alapterülete: 1 030 m². Az üzlethelyiség bérleti díja 2,99 millió Ft, négyzetméter ára 2 912 Ft, ami a szegedi átlaghoz képest 30%-kal magasabb. Az ingatlant Muráti Kamilló referens a KAM Home Consulting irodából hirdeti, a hirdetés Ingatlannet kódja: 6720710. A környékbeli ingatlanok árait, bűnözési statisztikákkal együtt meg tudja becsültetni: Szeged ingatlan árai statisztikákkal.

A feltüntetett árak kínálati árak. A négyzetméterre és ingatlanra vonatkozó statisztikákat minden hónapban az Ingatlannet.hu a saját adatbázisából generálja.