Eladó üzlethelyiség Pécs

Olyan ingatlant keres ahol a vállalkozása és az otthona is elfér egy udvarban? Ebben a házban akár 2 db vállalkozása is lehet Az ingatlan 3 lakrészből áll egy borozóból egy szépségszalonból és egy 2 szintes lakótérből A házba összesen 4 db egymástól független bejárat vezet 2 a lakótérbe 1 a borozóba és 1 a szépségszalonba Ez a 4 db bejárat gondosan kerítéssel leválasztott egymástól így biztosítva a zavartalan működésüket egymástól Míg kívülről teljesen elkülönítettek a lakrészek a házon belül az átjárásuk biztosított Jelenleg minden részből könnyen el lehet jutni a másikba de igény esetén 1 1 ajtó befalazása elég ahhoz hogy csak kintről léphessünk be bármelyik lakrészbe Az ingatlan ezáltal kiváló lehetőséget biztosít befektetők számára is hiszen könnyen egy 4 lakásos társasházzá alakítható A szépségszalon: A ház keleti oldalából utcafrontról nyílik egy bejáratott több éve működő szépségszalon A körülbelül 50 négyzetméteres üzlethelyiség jelenleg egy fodrászatból egy kozmetikából és egy szoláriumból áll A fő helyiségből közelíthető meg továbbá a hozzá tartozó fürdőszoba különálló mosdóval valamint egy raktárhelyiség A raktáron keresztül jutunk át a fő lakrészbe így könnyen a ház felől is megközelíthető de az ajtó befalazásával különállóvá is tehető A jelenlegi bérlő lehetőség szerint továbbra is igényt tart az üzletre így biztos passzív jövedelmet termelve az új tulajdonosnak A borozó: A ház déli oldalából utcafrontról nyílik egy pár éve nem használt borozó A körülbelül 70 négyzetméteres borozóban 2 db egymásból nyíló összesen 50 négyzetméteres vendégtér 2 db vendég mosdó 1 db személyzeti mosdó egy kisebb konyha és egy raktárhelyiség található A bejárat előtt egy fedett terasz is helyet kapott ezzel bővítve a férőhelyek számát a nyári időszakban A borozó egy ideje nem üzemel így új funkciója az új tulajdonosra vár Tökéletes helyszíne lehet szinte bármilyen vállalkozásnak legyen az orvosi rendelő műhely iroda vagy ismételten egy vendéglátóegység Ha a szükség nem kívánja természetesen ez az üzlethelyiség is kiadható még több passzív jövedelem reményében A ház: A lakótér a 2 db üzlethelyiség felett található A kétszintes lakótér 215 négyzetméteren biztosít kényelmes életteret mindenki számára Alsó szintjén egy hatalmas csaknem 60 négyzetméteres erkélyes amerikai konyhás nappaliban lehet együtt a család A konyhából egy tágas kamra is nyílik Ezen a szinten található még 3 hálószoba egy fürdőszoba és egy különálló wc is A felső szinten egy galériás nappali és 2 db erkélyes hálószoba vár ránk A garázs: A fűtéssel és vizesblokkal ellátott garázs felső szintjére egy 21 négyzetméteres helyiség is épült ami jelenleg irodaként van használva Az irodából könnyen a fő lakrész konyhájához tudunk érkezni egy lépcsőn át Ez a rész így kiváló lehetőséget biztosít a vállalkozások irodájának vagy akár egy különálló lakrésznek is több generáció együttélése esetén Az udvar és a parkolás: A ház egy 543 négyzetméteres telken található Az ingatlan alapterületét az előkertet valamint a borozó és a szépségszalon teraszát leszámítva egy körülbelül 200 négyzetméteres udvar vár ránk Ha több autóval is szeretnénk parkolni akkor akár itt a zárt udvaron belül a garázs előtt akár a ház északi oldalán szintén kerítéssel elkerített 2 3 autó számára alkalmas beállón is lehet Az intim szomszédoktól és utcán sétálóktól elrejtett udvarnak a hangulatát a sok sövény és fa adja Itt található egy kerti sütögető és egy filagóriának szánt betonozott rész is Tekintse meg virtuális sétánkat: https: tour giraffe360 com 23a4b0800837434b92c62e90d91d5741 Még több információért keressen bizalommal Referencia szám: RMX54163 IN