Eladó nyaraló Velence, Velencefürdő

Az ingatlanról:

Eladó nyaraló Velencefürdő csendes övezetében !Befektetők figyelmébe ajánlom.....

Az ingatlan 15m2-el nagyobbra lett építve annak idején, mint a tervrajzon szerepelt, ezért az ingatlan nem hitelképes!Nem hozzá lett tákolva egy-két helyiség, mint az sok hasonló ingatlannál megfigyelhető, hanem már eredetileg is nagyobbra lett építve.

A tervrajzon 41 m2 szerepel és ez van feltüntetve a térképmásolaton is.A valóságban az ingatlan 55 m2-re lett építve, ezért a bank nem ad rá hitelt.

Telek beépíthetősége 15%Az ingatlan a beépíthetőség határ alatt van így is!

Lapostetős épület, hőszigetelt födém , lemezelt kavics fedéssel.

Az önkormányzat felé az ingatlan adó a jelenlegi m2 szerint van fizetve!25.000 Ft/ év

Az ingatlan egyébként , tégla falazatú, hőszigetelt per és tehermentes 1/1 tulajdonú!

A feltüntetett ár K&H BANK Értékbecslő által meghatározott ár alatt van valamennyivel, tehát előre leszögezném, hogy nem alkuképes!

Ezért az összegért a környéken 40 -50 éves Cseh faházakat, vagy  sóskúti kőből épült romokat lehet kapni fel ekkora telekkel!

Jelenleg lakóházként funkciónál.Tulajdonosa állandó bejelentett lakcímként illetve lakóházként használja!

Van víz, villany, csatorna, kábel tv, internet, szemét szállítás , kandalló fűtés, 10 cm-es hőszigetelt falak, 25 Amper áram, beépített konyha, modern gépekkel, egy 7 m2-es tároló a kert végében a szerszámoknak stb.

A velencei tó minden kétséget kizárólag Budapest új agglomerációja, ezért aki 5 évvel ezelőtt vásárolt itt ingatlant, most az 2x annyit ér az ingatlanja...., aki pedig 5 év múlva szeretne itt élni, valószínűleg az  2x annyiért tud majd itt ingatlant vásárolni, mint napjainkban!

Ezért ez az ingatlan befektetésnek is ideális. Használható nyaralóként, állandó otthonként, de akár rövidebb-hosszabb távra bérbe is adható.

Értékálló befektetés!!!!

Kizárólag készpénzes vevők jelentkezését várom.

Aki családi házzá minősítésen gondolkodik, kérem nézzen szét az eladó családi házak között!Talán ott egyszerűbb családi házat találni, mint a bürokrácia útvesztőiben bolyongani és ingatlan átminősítéssel kínlódni.A hirdetésben szereplő ingatlan megnevezése: Kivett hétvégi ház udvar

1/1 tulajdonPer és tehermentesRövid határidővel birtokba vehető!