Eladó nyaraló Nagymaros

A beltér:

Eladó Nagymaroson egy pazar dunai panorámával rendelkező 2023-ban épült nyaraló.
A könnyűszerkezetes ház felső, nagy teraszos szintjén 32 nm-es nappali-konyha-étkező, 2 hálószoba, valamint fürdőszoba van. Itt a fűtést a rendkívül innovatív infra padlófűtés, valamint hűtő-fűtő klíma biztosítja.
Földszintje különálló 18 nm-es apartman, mely a fürdőszoba kivételével egy légtér. Itt a klíma előkészítés megtörtént, a készülék felszereltetése a későbbi tulajdonosra vár. Ennek a résznek a belmagassága 1,93 m.
Az ingatlanban 32 A áram, valamint vezetékes víz van, a gáz az utcában a telek előtt van; csatorna nincs a környéken, a szennyvíz újonnan telepített 5 m3-es emésztőbe távozik.
Az épületet a tulajdonos saját családja állandó lakhatására 2023-ban építtette igen nagy gondossággal, a munkafolyamatok végig fotódokumentálva lettek.

Műszaki adatok:
- a falazat 10 cm zártcellás fújt vízálló purhabszigetelést, valamint 12 cm grafitos szigetelést kapott
- a lemeztető szigetelése hőhídmentes 6 cm zártcellás vízálló purhab
- az ablakok 4 rétegűek, a német érdekeltségű Schüco cég termékei, rajtuk műanyag redőny és szúnyogháló
- a több ponton záródó biztonsági ajtó szintén a fenti gyártótól származik

A rendkívül jó hőszigetelésnek, valamint a jól megtervezett és kivitelezett fűtésrendszernek köszönhetően a ház rezsije kifejezetten alacsony: mintegy 20.000,- Ft havonta.

A tulajdonos igen ízlésesen alakította ki a lakótereket és arra is külön figyelmet szentelt, hogy a természet páratlan szépségét maradéktalanul kiélvezhessük: a hihetetlen panorámát nem csak a ház előtti teraszról élvezhetjük, de a romantikusan kialakított fa támfalas ösvényen megközelíthető fenti fedett teraszról elénk táruló látványban is gyönyörködhetünk.

A kivett hétvégi ház Üh-K2 ( belterületi) építési övezetben áll, a telek maximális beépíthetősége 10 %, így a meglévő épület legálisan bővíthető. Az ingatlan igen rövid határidővel birtokba vehető.

A hétvégi ház a vasútállomástól mintegy 1600 m-re található, megközelíteni végig aszfaltos, az utolsó kb 100 m-en sík murvás földúton tudjuk.

Kérem jöjjön el és tekintse meg velem ezt a szívmelengető hangulatú házikót, hátha az Ön családjának otthona, esetleg nyaralója lehet.