Eladó lakás Budapest, XIV. kerület

Az ingatlanról:

Ha egyedülálló és fillérekből fenntartható ingatlant keres, de fontos a kiváló elhelyezkedés is, akkor csapjon le erre a lehetőségre!

Zugló, Alsórákos zöldövezeti részén eladó egy 13 m2-es félszuterén, 7 m2-es előkerttel.

A Telepes utca közepe táján, kifogástalan környezetben, 20 lakásos társasházban található ez a mini ingatlan. Jelenleg lakás céljára használják, földhivatali nyilvántartás szerint iroda besorolású.

Az összesen 13 m2-es helyiség egy légterű, a belmagassága 220 cm. Mivel félszuterén, ezért 80 cm mélyen található a padló a földszinthez képest. Fekvése észak-keleti. Az ingatlanhoz tartozik a bejárat előtti saját, zárt, 7 m2-es kertecske is. Ezt ugyanúgy lehet használni, mint egy hasonló méretű teraszt; elkölthető itt egy kávé, reggeli, uzsonna, mindez egy dús növényzetű környezetben.

Az egységnek két nyílászárója van, egy 80 cm széles bejárati ajtó és egy 60x80-as ablak. Mindkettő műanyag kivitelű, hőszigetelő típusú. Az épület falvastagsága 70 cm.
A padlót nagy kopásállóságú járólappal burkolták. A vizesblokk fala csempével lett burkolva, a többi fal légáteresztő festékkel festett.

Az ingatlan tavaly eset át egy teljes felújításon.
Új vízvezetékeket és új szennyvíz elvezetést alakítottak ki. Az elektromos vezetékek pár éve lettek kicserélve, az elektromos betápláltság 1x16A.
A meleg vizet villanybojler állítja elő, amely a zuhanyzóhoz és a mosdóhoz is el lett vezetve. A vizesblokkban a mosógép csatlakozás is kialakították. A konyha sarkot már nem fejezték be, ez a bejárat mellett kapott volna helyet, de ezt már nem építették ki.

Költségek
Egy ilyen minigarzonnak a fenntartási költségei is minimálisak!
A közös költség 3.770 Ft, amely a korlátlan vízfogyasztást is tartalmazza a csatorna díjjal együtt!
Az elektromos áram mérés alapján fizetendő, tapasztalat szerint nyáron 5-6.000 Ft, míg télen az elektromos fűtés miatt 14-15.000 Ft havonta.
Ezen felül már csak az internet költsége terheli az itt lakót.
Gáz nincs.

Környezet
A XIV. kerület egyik legkellemesebb részén fekszik a társasház. A környezetre még akkor sem lehet panasz, ha a Telepes utca főútvonalnak számít. Az utca ezen része közlekedés szempontjából kis terheltségű, és az ingatlan az utcafronttól távol fekszik, így a zajterhelés a szó legszorosabb értelmében Nulla! Infrastrukturálisan kifogástalan, hiszen a város szívében vagyunk.

Közlekedés
Sétatávolságra a 7-es, 124-es, 125-ös, 133e-as, 277-es buszok érhetők el. Gépkocsival könnyen lehet parkolni az utcában.

A környékről:

zöldövezeti