Eladó téglalakás Pozsonyi út, Budapest, XIII. kerület

~ENGLISH below ~ A KEDVELT BELVÁROSI HANGULAT VÁRJA ÚJ TULAJDONOSÁT ÚJLIPÓTVÁROS SZÍVÉBEN A POZSONYI ÚTON MAGAS EMELETI NAPFÉNYES ÉS ELEGÁNS OTTHON ELADÓ KÉT BEJÁRATTAL RENDELKEZIK AKÁR KÉT LAKÁSSÁ IS ALAKÍTHATÓ Ritkaság ezen a környéken emeleti világos és magas színvonalon felújított lakást találni Az ingatlan 121 m2 alapterületű nappali plusz 3 hálószobás két erkélyes lakás egy szépen karbantartott hívóliftes társasház negyedik emeletén Ebbe a lakásba csak megérkeznie kell és Ön azonnal maga mögött hagyhatja a napi stresszt és kimerülést hisz itt minden a nyugalomról kényelemről és feltöltődésről szól Néhány lépésre a Dunától és a Margit szigettől máris kisimulva kezdheti meg pihenését anélkül hogy órákat utazna egy kimerítő nap után hogy megérkezzen otthonába Ha este vagy hétvégén mégis Budapest pezsgő hangulatára vágyik akkor pedig karnyújtásnyira találja a város leghangulatosabb éttermeit és kávézóit egyedi boltjait színházakat és egyéb szórakozási lehetőségeket A lakás átgondolt és praktikus elosztással magas minőségű és időtálló anyagokkal került felújításra így önnek nem kell mindent elölről kezdenie hisz egyetlen dolga hogy saját ízlésének megfelelően szépítse A három hálószobából kettő a csendes zöld udvarra néz a lakás egyik erkélye az utcára másik erkélye pedig a belső udvarra nyílik Az ingatlanhoz tartozik egy saját zárható kb 5 m2 tároló A tulajdonos saját használatra végezte el korábban a lakás felújítását ezért a lakás az alábbi műszaki paraméterekkel rendelkezik: felújított beltéri ajtók és nyílászárók biztonsági ajtó Saunier Duval gázkazán gépesített konyhabútor klímaberendezés fa parketta A lakás ideális elrendezésének és két bejáratának köszönhetően könnyen két lakássá alakítható így különváló generációk vagy befektetés szempontjából is ideális választás A társasházban az Airbnb nem engedélyezett A közös költség 24 000 Ft hó amely magában foglalja a vízfogyasztást A környékről: Pozsonyi úti éttermek kávézók boltok és egyéb szolgáltatások a ház körül Duna part 2 perc séta 200 méter Margit sziget 10 perc séta 800 méter Parlament 15 perc séta 1 km színházak Opera mozik 10 15 percen belül elérhetők 4 6 os villamosok Jászai Mari tér 5 perc séta 400 méter Westend Bevásárlóközpont 10 perc séta 750 méter Amennyiben a belvárosban keres kiemelkedő hangulatú napfényes a város minden pontjához közel eső lakást úgy hívjon és örömmel körbevezetem az Ön következő otthonában The popular downtown atmosphere awaits its new owner In the heart of Újlipótváros high floor sunny and elegant home on Pozsonyi Road It has two entrances and can be converted into two apartments It is a rarity to find an apartment upstairs light and high quality apartment in this area The property size is 121 sqm with living room plus 3 bedrooms on the 4th floor in a well maintained faithful condominium You just have to arrive in this apartment and you can immediately leave your daily stress and exhaustion as everything is about tranquility comfort and recharge here You can start relaxing a few steps from the Danube and the Margaret Island without traveling hours after an exhausting day to arrive at your home If you still want a dinamic and entertaining atmosphere in the evening or on weekends you will find the citys most intimate restaurants and cafes unique shops theaters and other entertainment options in the nearby The apartment has been renovated with thoughtful and practical distribution high quality and timeless materials so you dont have to start all over again the only job to beautify it according to your own taste Two of the three bedrooms look at the quiet green yard one balcony of the apartment opens to the street and the other balcony opens to the inner courtyard The property has its own lockable approx 5 m2 storage The owner has previously renovated the apartment for its own use so the apartment has the following technical parameters: Renovated doors and windows Security door Saunier Duval gas boiler Mechanized kitchen furniture air conditioner wood parquet Thanks to the ideal layout and two entrances of the apartment it is easy to convert into two apartments making it an ideal choice for separate generations or investment Airbnb is not allowed in the condominium The common cost is HUF 24 000 month which includes water consumption About the area: restaurants cafes shops and other services around the house Danube 2 minutes walk 200 meters Margaret Island 10 minutes walk 800 meters Parliament 15 minutes walk 1 km Theaters Opera cinemas are available within 10 15 minutes trams 4 6 Jászai Mari square 5 minutes walk 400 meters Westend Shopping Center 10 minutes walk 750 meters If you are looking for an outstanding sunny apartment close to every point of the city in the city center call me and I will be happy to guide you around in your next home