Eladó lakás Budapest, II. kerület

Az ingatlanról:

2017-BEN FELÚJÍTOTT LAKÁS ÚJSZERŰ ÁLLAPOTBAN, GÉPESÍTÉSSEL AZ ÁRBAN!II. Hűvösvölgy forgalomtól mentes, csendes utcájában eladó egy 8 lakásos, földszint+ 2 emeletes társasház 1. emeletén lévő, 58 nm-es, DNY-i tájolású, nappali + két hálószobás, erkélyes lakás.A 2017-es felújítás során minden víz-, gáz- és villanyvezeték cserére került, melyek legalább 30 évig biztonsággal, további költségráfordítás nélkül felelnek meg a hibátlan működésnek. Nyílászárói újak, redőnyökkel felszereltek. A fűtést és melegvízellátást cirkó kazán működteti, ami 2018-as évjáratú, szintén új, minden évben ellenőrzött, hibátlan.A lakás esztétikai felújítása során a minőséget, a modern designe-t kísérve minden beépített konyhai és fürdőszobai bútorzat, gépesítés úgy került kialakításra, hogy az ottlakó a mindennapi használat során a legkényelmesebb, a legjobb helykihasználású módon tudja élvezni a lakás ezen részeit. Az 1 hónapos elszívó, a 3 hónapos hűtőgép, a mosógép mind az ár részét képezik!Szobái a nagy ablakfelületeknek és a tájolásnak köszönhetően minden évszakban napfényesek, otthonosak. A beosztása tökéletes, az erkélyes, 22 m2-es nappalin kívüli 2 hálószobája (7 és 12 m2) szeparáltan, egymástól elkülönülve helyezkednek el, így családosok számára nagyobb gyerek mellett is intim környezetet biztosítanak.Az épület a társasház közös telkén az utcafrontról érkezve a hátsó elhelyezkedésű tömb, melyet körbeölel a kertész által gondozott, ősfákkal tarkított, közös kert. Ide néznek a szobák ablakai, melyek rendkívüli békét teremtve várják az ottlakót a rohanó mindennapok hazaérkezése után. Az ingatlan fenntartási költségei kiemelkedően kedvezőek: a közös költség 21.240 Ft, ami tartalmazza a felújítási alapot, a kertgondozást, a szemétdíjat. Fűtése vízmelegítéssel a téli leghidegebb hónapokban 25eFt körül számítható, tavasztól pedig mindez 3-5eFt-ra csökken havonta. A víz és villany szintén egyéni fogyasztás után fizetendő. A társasház közös képviselete és lakói egyaránt törekszenek az állandó karbantartási munkák elvégzésére, így 2022-ben a tetőszigetelésre fordítottak nagyobb költséget, idén pedig a fő vízvezetékek cseréje került sorra, melyek díjai nem az új lakó terhét jelentik!A lakáshoz tartozó, 13 nm-es, felújított, száraz pince akár bútorok tárolására is alkalmas!Tehermentes, üresen álló, azonnal költözhető!Parkolás ingyenesen az utcán megoldható, tömegközlekedéssel pedig a nagyobb csomópontok az 56-61es villamossal, a 129-es, 22A buszokkal elérhetők.Gyalog pár perc sétára elérhető az erdő, ahol számtalan szabadtéri kikapcsolódási lehetőség adott bármilyen korosztály számára!