Eladó ikerház Badacsonyi út 101, Budapest, XXI. kerület

!HÍVJA KÖZVETLENÜL A TULAJDONOST!
NÉV: S. Viktória
TELEFONSZÁM: +36204989225
EMAIL: sutus.viktoria@outlook.hu

Elhelyezkedése: Belterület Tájolása: Dél-keleti tájolású Állapota: Jó Komfort besorolása: összkomfortos Építési éve: 2005 Alapterülete: 116 m2 Telekterülete: 250 m2 Szobák száma: 1 + 4 szoba Felújítás során elvégzett munkák: Festés Közművek: Gáz, Víz, Villany, Csatorna Vízellátás: Vezetékes víz Melegvíz-ellátás: Gázkazán Áramellátás: 230V/380 V Fűtés módja: Gáz Fűtés típusa: Cirkó Homlokzat állapot: Jó Építési mód: Tégla Tető formája: Magas Tető anyaga: Cserép Parkolási lehetőség: Garázsban Kilátás: Utcafronti kilátás, Udvari kilátás Napelem: Nincs Jellemzői: Alacsony rezsi, Csendes környék, Jó közlekedés, Két bejárat, Légkondicionáló, Étkező, Udvari terasz, Amerikai konyha, Beépített konyhabútor, Kaputelefon, Autóbeálló, Kert, Kerítés, Riasztó, Saját fúrt kút, Zöldterület, Kapunyitó automatika, Jó közbiztonság, Beépített tetőtér Energetikai besorolás: Nincs adat Egyéb jellemzők: Terasz, Pince, Tetőtér Tv, Internet: Kábeltévé, Internet Közelben: Iskola, Óvoda, Helyi autóbuszállomás, Bolt, Vendéglátó egység Terhelések: Az ingatlan nemtehermentes Eladásra vonatkozó információk: Kizárólag magánszemélyek jelentkezését várjuk<br>Eladásra kínálunk Királyerdőben, a Dunaparttól 800 m-re található 2 szintes ikerházat (aszfaltozott utcában). Buszmegálló 200 m-re (71/152) 148 - as busz 800 m. A környék családias és barátságos. Az ingatlan közelében iskola, óvoda, üzletek, valamint gyógyszertár is található.
A ház 2005-ben épült, jó allapotban lévő, Falak 30-as porotherm teglából, válaszfalak 10-es téglából, fa ajtókkal, fa ablakokkal. A fűtés gázkazánnal megoldott, padlófűtés és radiátor hőleadókkal. A használati meleg víz ellátását a fűtési rendszer szolgáltatja. Földszinten: előszoba, amerikai konyhás nappali, wc + fürdőszoba + 1 szoba, melyen keresztül kijutunk a teraszra (7 nm), onnan lépcső vezet a kertbe (locsolórendszer, fúrt kútról működik) Terasz alatt kazánház (15,23 +6,39 nm), mely pinceként használható. Az udvaron található még egy 18 nm garázs.
Az emeleten 3 szoba + zuhanyzós fürdőszoba wc-vel. Innen lépcső vezet fel a laminált padlós, beépített szekrényes padlásra, ami akár még + 1 szobaként is használható (20,67 nm), az áram ide is fel lett vezetve. A ház folyamatosan karbantartott, a konyhabútor 8 éves. Az ingatlan rendelkezik távfelügyeletre bekötött riasztórendszerrel is. A tetőszerkezet csonka kontytető, cseréppel fedett, az ereszcsatorna rendszerrel együtt biztosítja a felszíni vízelvezetést.
Az ingatlanban 2016-ban festés, a kazán cseréje, 2018-ban a teraszlépcső hozzáépítése, 2020-ban pedig a földszinten festés történt.
AZ INGATLAN ÁLLAGÁNAK LEÍRÁSA (hivatalos értékbecslő által):
Az ingatlanban felhasznált anyagok koruknak megfelelő minőségűek. A ház szerkezetileg stabilnak mondható, szerkezeti repedés nem látható. Az ingatlan fizikai és esztétikai állapota jó. Alapfelszereltsége jó.