Eladó ház Budapest, XVIII. kerület

Az ingatlanról:

KÉT GENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ ELADÓ BUDAPEST 18. KERÜLET, KERTVÁROSI RÉSZÉBEN!

 

Hatalmas terek, rengeteg lehetőség!

Ideális nagy családoknak vagy befektetőknek!

 

INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ:

Az ingatlan Budapest XVIII.kerületének kertvárosában található. Csendes, családias környezet, ahol minden adott a nyugodt életvitelhez. 

Remek elhelyezkedés, könnyű közlekedési lehetőségek. Óvoda, iskola és vásárlási lehetőségeka közelben találhatóak.

Karnyújtásnyira van a vonat, így a belváros gyorsan elérhető.

 

ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL

A ház 549 nm-es, összközműves telken helyezkedik el. 

1990-ben épült, jó állapotú, folyamatosan karbantartott, 2017-ben külső szigetelést (10-15 cm-es dryvit) és színezést kapott a házz, mindeközben folyamatos volt a belső átalakítás és a felújítás is.

Az épület 3 szintes, így tágas életteret biztosít.

Részben nyílászárók cseréje is megtörtént.

Az utcára néző kilátás szép panorámát nyújt.

Önálló garázs és több autó számára udvari beállási lehetőség adott.

 

 

AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL

Tágas, világos belső terek jellemzik a házat.

Két generáció számára is ideális, külön külső lépcsőházzal.

Szintenként 3 hálószoba, konyha, nappali, fürdőszoba és külön toalett található.

A tetőtér beépített, amely további lehetőségeket rejt. 

A házközponti fűtést gáz és vegyes tüzelésű kazán biztosítja.

Kényelmes terasz áll rendelkezésre grillpartikhoz és pihenéshez.

A két emelet külön mérőórákkal rendelkezik, így az energiaköltségek jól nyomon követhetők.

 

A KÖRNYÉK JELLEMZŐI

A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik.

Jó szomszédok, biztonságos, barátságos közösség.

Gondozott kert, ahol a gyermekek és felnőttek is kikapcsolódhatnak.

Számos park és zöldterület található a közelben.

Kiváló közlekedési hálózat, autóval és tömegközlekedéssel egyaránt.

Több óvoda, iskola és bevásárlási lehetőség egyszerűen elérhető.

Egyszerre városközeli és mégis nyugodt terület, amely biztosítja a mindennapok kényelmét.

 

 

TWO-GENERATION FAMILY HOUSE FOR SALE IN THE 18TH DISTRICT OF BUDAPEST, IN A SUBURBAN AREA!

 

Spacious areas, numerous possibilities!

Ideal for large families or investors!

 

PROPERTY LOCATION:

The property is located in the suburban area of Budapest's 18th district. A quiet, family-friendly environment where everything you need for a peaceful lifestyle is available.

Great location with easy transportation options. Kindergarten, school, and shopping opportunities are nearby.

The train is within arm's reach, providing quick access to the city center.

 

EXTERIOR CHARACTERISTICS OF THE BUILDING

The house is situated on a 549 sqm fully serviced plot.

Built in 1990, it is in good condition, continuously maintained, and received external insulation (10-15 cm dryvit) and coloring in 2017, with ongoing internal renovations and upgrades.

The building has 3 floors, providing spacious living areas.

The replacement of some windows has also been carried out.

The street-facing view offers a beautiful panorama.

There is a standalone garage and courtyard parking for multiple cars.

 

INTERIOR CHARACTERISTICS OF THE PROPERTY

The house features spacious, bright interiors.

Ideal for two generations, with a separate external staircase.

Each floor has 3 bedrooms, a kitchen, a living room, a bathroom, and a separate toilet.

The attic is built-in, offering further potential.

Central heating is provided by a gas and mixed-fuel boiler.

A comfortable terrace is available for barbecues and relaxation.

The two floors have separate meters, allowing for easy monitoring of energy costs.

 

NEIGHBORHOOD CHARACTERISTICS

The area has excellent infrastructure.

Good neighbors, a safe, friendly community.

A well-maintained garden where both children and adults can relax.

Several parks and green spaces are nearby.

Excellent transport network, accessible by car and public transport.

Multiple kindergartens, schools, and shopping options are readily accessible.

A location that is both close to the city and yet peaceful, ensuring everyday convenience.

 

ZWEI-GENERATIONEN-FAMILIENHAUS ZU VERKAUFEN IM 18. BEZIRK VON BUDAPEST, IN EINEM GARTENSTADT-TEIL!

 

Riesige Räume, unzählige Möglichkeiten!

Ideal für große Familien oder Investoren!

 

STANDORT DER IMMOBILIE:

Die Immobilie befindet sich im Gartenstadtteil des 18. Bezirks von Budapest. Ruhige, familienfreundliche Umgebung, die alles für einen entspannten Lebensstil bietet. 

Hervorragende Lage, günstige Verkehrsanbindungen. Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe.

Der Bahnhof ist nur einen Katzensprung entfernt, wodurch die Innenstadt schnell erreichbar ist.

 

EIGENSCHAFTEN DES GEBÄUDES VON AUSSEN:

Das Haus befindet sich auf einem 549 qm großen, voll erschlossenen Grundstück.

Es wurde 1990 erbaut und befindet sich in gutem Zustand, wird fortlaufend instandgehalten und erhielt 2017 eine Außendämmung (10-15 cm Dryvit) und einen neuen Anstrich, während auch im Innenbereich fortlaufende Umbauten und Renovierungen stattfanden.

Das Gebäude ist dreistöckig und bietet somit geräumigen Wohnraum.

Ein Teil der Fenster wurde bereits ausgetauscht.

Der Ausblick zur Straße bietet eine schöne Panoramaansicht.

Es steht eine separate Garage zur Verfügung sowie eine Hofzufahrt für mehrere Autos.

 

EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE VON INNEN:

Das Haus zeichnet sich durch geräumige, helle Innenräume aus.

Ideal für zwei Generationen, mit separatem Außentreppenhaus.

Auf jeder Etage befinden sich 3 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer und separates WC.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet weitere Möglichkeiten.

Die zentrale Heizung des Hauses wird durch Gas- und Festbrennstoffkessel betrieben.

Eine bequeme Terrasse steht für Grillpartys und Entspannung zur Verfügung.

Die beiden Stockwerke verfügen über separate Messgeräte, sodass die Energiekosten gut nachvollziehbar sind.

 

EIGENSCHAFTEN DER UMGEBUNG:

Die Umgebung verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Gute Nachbarn, sichere und freundliche Gemeinschaft.

Gepflegter Garten, wo Kinder und Erwachsene entspannen können.

Zahlreiche Parks und Grünflächen in der Nähe.

Ausgezeichnetes Verkehrsnetz, sowohl mit Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Mehrere Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind leicht erreichbar.

Ein Gebiet, das sowohl stadtnah als auch ruhig ist und den täglichen Komfort gewährleistet.

 

Egyéb jellemzők:

Villanyáram: Bevezetve (230 - 400 Volt).
Vízellátás: Víz az épületben.
Csatornázás: Csatorna a telken.
Gázellátás: Vezetékes gáz.
Kilátás: Udvari.
Felújítva: 2017.