Eladó családi ház Velence, Velence

Eladó Mediterrán Stílusú Passzív Családi Ház Velencén

Velence Újtelepen, a város egyik legcsendesebb és legnyugodtabb részén eladó egy különleges, passzív családi ház. Az ingatlan egy 1067 m²-es, elektromos kapun keresztül megközelíthető, összközműves telken helyezkedik el, amely nyeles kialakításával biztosítja a privát légkört. A mediterrán stílusú, kétszintes ház 166 m²-es, és 2010-ben épült a modern Prokoncept rendszerrel, garantálva a kiváló hőszigetelést és minimalizált fenntartási költségeket. Az átlagos havi rezsiköltség mindössze 30.000 Ft.

Az épület falai Prokoncept falazóblokkokból készültek, THERVOLIN üveggyapot szigeteléssel. A monolit vasbeton födém stabilitást és hosszú élettartamot nyújt, míg a Tondach cserép héjalás védi az időjárás viszontagságaitól. Az ingatlan fűtése elektromos fűtőpanelek segítségével történik, kiegészítve egy kandallóval és inverteres klímával.

Az alsó szinten található egy 40 m²-es nappali és étkező, kamra, dolgozószoba (vagy hálószoba), fürdőszoba és külön WC. Az emeleten két hálószoba, gardróbszoba és egy további fürdőszoba kapott helyet. A ház mellett egy 30 m²-es fedett dupla kocsibeálló van, amely közvetlenül kapcsolódik a gépészeti helyiséghez és a bejárathoz.

A kertben található egy fúrt kút, épített kerti grill, dísznövények és gyümölcsfák. Az udvar központi eleme egy 3.9 m x 4.6 m-es úszómedence gépészettel, amely nyáron hűsítő felfrissülést nyújt. Az ingatlan maximális beépíthetősége 30%, jelenlegi beépítettsége mindössze 16%, így bővítési lehetőségek is adottak.

A helyszín kiválóan megközelíthető: a Velencei-tó mindössze 800 méterre van, míg a vasútállomás, iskola, óvoda és bevásárlási lehetőségek 600 méterre találhatóak. Az ingatlan ideális választás családok számára, akik modern, energiatakarékos otthont keresnek csendes, természetközeli környezetben.

Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget, és keressen a megadott elérhetőségemen, hogy megtekinthesse ezt az egyedülálló ingatlant, amely az ön új otthona lehet Velencén! A hét minden napján elér! alacsony fenntartás, csendes utca, külön fürdő és wc, parkosított udvar, prémium anyagok, terasz, kerti grillezőhely, udvari gépjárműbeálló lehetőség, amerikai konyha, klíma, külső hőszigetelés, medence, dupla garázs
(További képekért és információkért kérem hívjon!)
Mediterranean Style Passive Family House for sale in Venice

A special, passive family house is for sale in Újtelep, one of the quietest and most peaceful parts of the city. The property is located on a plot of 1,067 m², accessible through an electric gate, with all utilities, which ensures a private atmosphere with its rustic design. The Mediterranean-style, two-story house is 166 m² and was built in 2010 with the modern Prokoncept system, guaranteeing excellent thermal insulation and minimized maintenance costs. The average monthly overhead costs are only HUF 30,000.

The walls of the building are made of Prokoncept masonry blocks with THERVOLIN glass wool insulation. The monolithic reinforced concrete slab provides stability and longevity, while the Tondach tile coating protects it from the elements. The property is heated using electric heating panels, supplemented by a fireplace and inverter air conditioning.

On the lower floor there is a 40 m² living and dining room, pantry, study (or bedroom), bathroom and separate toilet. Upstairs there are two bedrooms, a wardrobe and an additional bathroom. Adjacent to the house is a 30 m² covered double carport directly connected to the mechanical room and entrance.

The garden has a drilled well, a built-in garden grill, ornamental plants and fruit trees. The central element of the yard is a 3.9 m x 4.6 m swimming pool with machinery, which provides cooling refreshment in the summer. The maximum built-in capacity of the property is 30%, the current built-in area is only 16%, so there are also possibilities for expansion.

The location is easily accessible: Lake Velence is only 800 meters away, while the train station, school, kindergarten and shopping facilities are 600 meters away. The property is an ideal choice for families looking for a modern, energy-efficient home in a quiet, natural environment.

Do not miss this fantastic opportunity and contact me on the contact details provided to view this unique property that could be your new home in Venice! It reaches every day of the week!