Eladó ház Budapest, III. kerület

Az ingatlanról:

Rezsi költség nélküli, kiváló adottságokkal és saját kerttel rendelkező, panorámás ikerházfél eladó Csillaghegyen!

Budapest III. kerületében, Csillaghegyen keresi igényes, új tulajdonosát egy 681 m2-es telken elhelyezkedő, amerikai konyhás nappali + 4 szobás, 2 erkélyes, fűtött télikerttel rendelkező, napfényes ikerházfél. Amennyiben otthonos, családias hangulatú és luxus igényeket is kielégítő, minimális fenntartási költségű otthont szeretne, akár befektetési célból, akár saját részre keres, ezt a házat feltétlenül nézze meg!

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
- III. kerület, Csillaghegy városrész kedvelt része.
- A környék kifejezetten vonzó a minőségi kertvárosi környezetet kedvelők számára.
- Csillaghegyi HÉV megállója sétatávolságra, a Csillag és a GOBUDA Center a közelben, a Háromhegyek szabadidőpark 5 perc sétával elérhető.
- A 160-as 219-es busz megállója 50 m távolságra van, a 943-as és a 960-as éjszakai buszjáratok 20 percenként közlekednek.
- A nagyobb budapesti egyetemek tömegközlekedéssel maximum 25 perc alatt elérhetők.
- Az autóval közlekedők a Szentendrei úton érhetik el Buda és Pest főbb csomópontjait, valamint az M0-ás autópályát.

AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL:
- A házat 2004-ben, építész tulajdonosa saját családja részére igényesen tervezte és kivitelezte.
- A jelenlegi tulajdonos az épület teljes energetikáját modernizálta, így a jövőben, hosszú távon korszerűen, szinte költségek nélkül üzemeltethető.
- Az épület tégla szerkezetű, 30 cm-es Porotherm téglából álló külső falakkal és 10 cm-es dryvit szigeteléssel készült.
- Homlokzata modern vonalvezetésű, igényes megjelenésű.
- Műszaki tartalma magas minőségű, állapota nagyon jó, innovatív megoldásokkal és zöld energia felhasználással készült.

MIÉRT IDEÁLIS A HÁZ?
- 175 m2 alapterületű, 3 szintes, amerikai konyhás nappali + 4 szobás, igényes és hangulatos ingatlan.
- A FÖLDSZINT felosztása: előtér, amerikai konyhás nappali, dolgozószoba, fűtött télikert - ebédlő, fürdőszoba toalettel, külön WC, terasz.
- Az EMELET felosztása: nagy előtér, 3 hálószoba, 2 erkély, fürdőszoba toalettel, gardróbszoba.
- A SZUTERÉN SZINT felosztása: előtér - lépcsőház, szauna helyiség zuhanyzóval és merülő medencével, 3 állású teremgarázs, kazánház, tároló.
- Kialakítása korszerű, elosztása logikus, a nappali és a szobák tájolása nyugati.
- Magas minőségű és esztétikus anyagokkal, igényes burkolatokkal, szaniterekkel készült ház.
- Nyílászárói műanyagok, ablakai hő és hangszigetelt 2 rétegű üveggel szereltek, az élettér világos.
- A nappaliból és a télikertből is van kijárat a teraszra és a kb. 500 m2-es saját kertbe.
- Az amerikai konyhás nappali, az előtér, közlekedők és a fürdőszobák járólappal, a szobák laminált padlóval burkoltak.
- Az emeleti szobák közül kettő erkélyes, ahonnan a kilátás a Péter és Aranyhegyre panorámás.
- A szuterén szinten igényes wellness rész került kialakításra 6 személyes szaunával, merülő medencével és tusolóval.
- Fűtéséről 6kW földhős, geotermikus (Vaillant) hőszivattyú rendszer, hűtéséről minden szobában klíma gondoskodik.
- A ház 7,5kW-os napelem rendszerrel felszerelt éves szaldó elszámolással.
- Elektromos energia költség nincs, az ingatlan energetikai besorolása A+, fenntartási költsége minimális.
- Az 50 m2-es, automata kapuval nyíló, 2 állásos garázsban 2 db elektromos autó töltésére is lehetőség van.
- A kertben külön 10 m2-es kerti tároló és plusz egy autó számára fedett beálló is található.

FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK!
- Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is.
- Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk.
- Egyedi igényekre szabott, csak nálunk elérhető egyedi ajánlatokkal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel állunk rendelkezésére.

EGYEDI LEHETŐSÉG, ne maradjon le róla! LEGYEN ÖN A HÁZ ÚJ LAKÓJA!

VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!