Eladó ház Győr

191 m²
alapterület
6
szoba
408 m²
telek

Vételár:

219,8 millió Ft

Eladó ház Győr 1. kép Eladó ház Győr 2. kép

Hirdetés

219 800 000 Ft

+ 19 fotó Eladó ház Győr 6. kép

Eladó ház Győr

191 m² alapterület
6 szoba
408 m² telek

Kedvencekhez

Nyomtatás

Eladó ház Győr
191m²

Ár:

219 800 000 Ft

Lakáshitel kalkulátor

Hitel összege (Ft)

Futamidő (év)

Jövedelmem a Raiffeisen
bankba utalnám

Kalkuláció eredménye

Promóció

Havi
törlesztőrészlet

Kamatperiódus:

THM

Visszafizetendő

Tovább a bankhoz

Jogi információ

Építés éve: 1981

Szintek: 1

Szobák száma: 6

Ingatlan állapota: felújított

Fűtés: cirkófűtés

Parkolás: parkolóház

Fal építési anyaga: tégla

Légkondícionáló: van

Az ingatlanról:

Eladó Győr - Nádorváros szívében, csendes zsákutca végén 408 m2-es telken épült kétgenerációs családi ház.

Jelenleg az alsó szinten iroda működik, melyet megbízható bérlő akár továbbra is bérelne, így befektetés szempontjából is remek lehetőséget nyújt. Kialakítását tekintve 2 szoba, konyha, fürdőszoba, WC található.

Ezen kívül a földszinten egy garzon lett kialakítva, ami szintén könnyedén kiadható, ehhez a lakrészhez tartozik a borospince, ami igazi kuriózum.

A földszinti részt visszaalakítva egy lakótérré, nappali, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, 2 WC, konyha helyiségekből álló tágas otthont kapunk 100 m2-en, kiegészítve 4 m2 és 6 m2-es teraszokkal, valamint 17 m2-es borospincével.

Az emeleten 91 m2-en található tágas nappali, 2 hálószoba, konyha, étkező, fürdőszoba, wc, háztartási helyiség, illetve a ház ékszereként kialakított télikert, 30 m2-es terasz, mely a környező fák miatt intim szférát biztosít a város közepén.

Itt akár napozásra, grillezésre is adott a lehetőség, de a további beépítésre, a télikert méretének növelésére is.

A padlástér még kihasználatlan, mellyel a lakótér igény szerint tovább bővíthető. Jelenleg itt egy hőszigetelt 9 m2-es tároló lett kialakítva.

Elrendezés:
- pince 17 m2

- alsó I. lakrész: 2 szoba (23 ill. 14 m2), konyha-étkező, wc, fürdő, közlekedő, előtér, 6 m2 terasz
- alsó II. lakrész: 16 m2 szoba, konyha, fürdő wc-vel, előtér, pincelejáró

- felső lakrész: nappali (23 m2) 2 hálószoba (12 m2 / 7 m2), étkező, konyha, fürdő wc-vel, külön wc, háztartási helyiség, közlekedő, télikert (10 m2), nyitott tersz (30 m2), lépcsőtér, tároló, előtér, padlástér (9 m2 tárolónak beépítve)

Az ingatlanhoz tartozó parkosított kertben megtalálható pázsit, virágok és örökzöldek mellett alma, barack, meggy, cseresznye és körtefák is.
A kerítés mellé tujasor lett telepítve, a kerti szerszámokat pedig kis faházban lehet elrejteni.

Az épület jellemzői:
Az 1982-ben átépített (emelet ráépítés), majd 2012-ben teljeskörűen felújított, téglaépítésű.
10 cm külső hőszigeteléssel a fűtési és hűtési költségek egyaránt kedvezőek. A kellemes hőmérsékletet gázkazánnal, infrafűtéssel vagy légkondicionáló berendezésekkel is biztosíthatjuk, de a meglévő kémény lehetőséget kínál kandalló beépítésére is.
A padlástéri födém hőszigetelése megtörtént.
Nyílászárók kétrétegű hőszigetelt üvegezéssel ellátott, fahatású műanyag ablakok.
A kapu elektromos működtetésű, a ház biztonságáról kamerák és riasztó rendszer gondoskodik.

Külön megvásárolható, villannyal ellátott, 6 x 3 m-es garázs is rendelkezésre áll az ingatlantól 50 m-re, melynek ára 10.000.000.- Ft.

A ház kétlakásos társasházként van nyilvántartva, közös kerthasználattal, így szintenként külön-külön is megvásárolható.

Várom érdeklődését akár hétvégén is.
Rotter Norbert 06/ 20-234-1521

Referencia szám: HZ046227