Eladó ház Diósd

Az ingatlanról:

Diósd központi részén a focipálya alatti, csendes, nyugalmas zsákutcában ELADÓ egy 2 generációs, összközműves családi ház. Alkalmas összeköltözésére, vagy különköltözésre, akár befektetésnek is megfelelő, mivel a két lakás teljesen külön bejárattal rendelkezik. Mindegyik egyedi fűtéssel ellátott és a mérőórák is külön lakásonként mérnek. Az udvar és a kert közös, minden más szeparált. A ház 2000-ben épült 38-as porotherm téglából. A tetőtér 2005-ben lett beépítve, egy külső lépcsőházzal együtt. Ekkor kapott a teljes épület külső hőszigetelést, ami egy 6 cm-es hungarocellt és dryvit bevonatot jelent, ezt azóta már egyszer újra festették. A teljes telek 650 m2-es, díszfákkal, pár éve telepített babérmeggyel a kerítés mentén, valamint a füves terület automata öntözőberendezéssel van ellátva. Fszt.:126 m2-es, plusz hozzátartozik még egy 30 m2-es garázs és mosókonyha, kazánház (ami a ház része), így ez összesen 156 m2. A garázsból még nyílik egy feljáró, amin keresztül egy 80 m2 -es tetőtéri tárolóba jutunk. A nappali 51 m2-es és egyben van az amerikai konyhával és étkezővel. Spajz, előszoba, fürdőszoba (káddal, zuhanyzóval, WC-vel, bidettel), külön WC bidettel, 2 kis szoba, egy hálószoba gardróbbal és külön bejárattal a fürdőbe. Hozzátartozik még egy kb. 70 m2-es terasz is, amit a nappali eltolható ajtaján és a konyhából is meg lehet közelíteni, ez dél-nyugati fekvésű. Nagy részben padlófűtés található radiátorokkal kombinálva. A gáz fűtés tavaly nyáron lett korszerűsítve, új Wifi vezérléses kondenzációs Viessmann kazánra, nappaliban fűtő-hűtő légkondicionáló. Ezen kívül ehhez a lakrészhez tartozik egy 6 kWp-s napelemrendszer, ez is tavaly lett telepítve. Emeleti lakás: A tetőtér alapja a 126 m2-es lakrész plusz egy lépcsőház, a lépcső alatt tárolóval. A tetőtér hasznos területe 70 m2-es. A helységek gipszkarton falakkal lettek elválasztva, ennek elosztását az alaprajzon újra kellett rajzolnom, mert végül nem az eredeti terv valósult meg. A tető héjazat kapott egy 20 cm vastag kőzetgyapot szigetelést, hővisszaverő fóliával. A padló hangfogó szigetelést kapott, hogy az alatta lévő lakásnál minimálisak legyenek a fentről jövő zajok. Elosztása: lépcsőház, előszoba, nappali amerikai konyhával étkezővel, hálórész, 1 szoba, gardrób szoba, spejz, fürdőszoba zuhanyzóval káddal, külön WC, fedett terasz (lodzsa) és három alacsony tároló rész, ezek a nem használható területek miatt vannak. Fűtés: gáz turbókazán Sunier Duval, víztárolóval, csak radiátorok találhatók, plusz 2 db hűtő-fűtő légkondicionáló, mely tökéletesen lehűti vagy szükség esetén felfűti a tetőteret. Mindegyik lakás energia fogyasztása kicsi. A legnagyobb lakrész rezsije nyáron 15 000 Ft, télen a leghidegebb hónapban max. 45 000 Ft, de ez csak 3 hónap. A napelem miatt, és az új fűtés rendszer miatt még nem tudni a pontos adatokat, mert a napelemet márciustól használják. A tetőtér télen nyáron kb. 20 000 Ft, mivel itt kell a klimatizálás, viszont télen a fűtés nem több 20 000 Ft-nál, mivel jó a hőszigetelés és kicsi a légtér. Nyílászárók mindenütt a házon, műanyag, kétrétegű, hőszigetelt ajtók és ablakok. Összesen 5 autó tud kényelmesen parkolni. A városközpont gyalog 10 perc, bölcsőde, óvoda gyalog 5 perc, iskola 8 perc, INTERSPAR 10 perc. Tömegközlekedés is 8-10 perc gyalog, természetesen autóval ez 2-3 perc. Érdeklődésével keressen bizalommal!