Eladó ház Baja, Bajaszentistván

Az ingatlanról:

Gyerekparadicsom egy gyönyörű Duna melletti kisvárosban német iskola közelében, - igény szerint 3.5 hektár bionak minősíthető gazdálkodásra alkalmas közeli földterülettel együtt

Családi házas övezetben található, teljesen felújított, szigetelt, alacsony rezsivel rendelkező modern, medencés, napelemes, dupla garázzsal rendelkező kétszintes - akár több generáció együttélésére alkalmas - ingatlanunkat kínáljuk eladásra egy kiváló közlekedéssel rendelkező aszfaltozott utcában. Bölcsőde, óvoda, általános iskola, bolt, orvosi rendelő, játszótér 500 méteren belül található, a városközponttól kb 2 kilométer távolságra van a ház, ahová bicikliút is vezet. A német iskola, amely a DAS (Deutsche Auslandsschulen International) rendszerében üzemel, 2,7 km-re található, kerékpárral egyszerűen megközelíthető.

A ház 1986-ban épült egy 832 m2-es telekre téglából, alapterülete 15 m2-es lépcsőházzal együtt: 160,52 m2 + 26,95 m2-es csempézett, fürdőszobával ellátott, légkondicionált külön lakrésszel. A ház alatt szuterén van, egyik helyisége kazánnak biztosít helyet, és a pellet tárolására szolgál, másik helyiség tároló. 

Az otthonos ház időközben több felújításon, átalakításon esett át, ablakok, ajtók, csővezetékek, áramvezetékek ki lettek cserélve az épületen belül, 12 cm-es szigetelés került a nemesvakolat alá, és a mai, modern igényeknek megfelelően kerültek a szobák, és az amerikai konyhás nappali kialakításra.

Az ingatlanban az alsó szinten 3 - egyenként kb 10 m2-es lakószoba + 1 amerikai konyhás nappali + fürdőszoba + WC található. A felső szinten 2 nagyobb lakószoba, egy kisebb konyharész + fürdőszoba WC-vel található. Egy külső, szigetelt lépcsőház köti össze a két szintet, de a két emelet belülről is újra összenyitható. 

A külső külön lakrész is szigetelt, légkondicionált, igényesen kialakított, de itt a tető kisebb javításra szorul. 

Az éves áramszolgáltatást a napelem fedezi, egy kevés pluszt is termel, mindazzal együtt, hogy az átmeneti időszakban légkondicionálóval fűthető az otthon (kb. október-novemberig, illetve márciustól kezdve). 4 légkondicionáló berendezés van összesen az ingatlanon belül. 

A napelem tartószerkezetre lett telepítve a telek végébe, szinte teljesen tökéletesen déli tájolású, egész nap éri a fény. 2032-ig nullszaldós elszámolás van, ez azt jelenti, hogy csak a rendszerhasználati díjat kell havonta fizetni, ami nagyságrendileg jelenleg kb 12 Euró/hó. Ezen felül a vízdíj havi szinten kb 17 Euró/hó, a szemétszállítás díja kb 5 Euró/hó.

A fűtés automata adagolású pellet égőfejjel történik, vegyestüzelésű kazán által, puffertartállyal, a vezérlést termosztát biztosítja. Gáz a telek széléig van vezetve, a házba történő visszavezetése lehetséges, minimális költséggel jár.

A napraforgó pelletet egy közeli üzemből kedvező áron lehet vásárolni, az éves fogyasztás beszerzési költsége nagyságrendileg: 650-790 Eur/év.

A beépített medence 3 éve lett telepítve, automata víztisztító berendezéssel van ellátva, beépített lépcsővel rendelkezik. A medencét egy kert öleli körül, amely kertészkedésre, játékra biztosít lehetőséget, az udvaron fúrt kút található, mely öntözésre alkalmas.

Igény szerint eladó + 30 000 Euróért a háztól kb 6 km-re található 3,4 hektáros gazdálkodásra, mezőgazdaság művelésére, erdőtelepítésre alkalmas terület, mely nem volt művelve az utóbbi 10 évben, emiatt bio minősítése lehetséges. Igény szerint erről a területről is küldünk fotót, videót, bővebb információt. Amennyiben egy nyugodtabb, kisvárosi, de minden tekintetben teljes életre vágyik egy igényes otthonban, akkor ez az Ön lehetősége.